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버팀목전세자금 대출은 무주택자에게 전세 자금을 지원하는 정부의 핵심 주택 정책 중 하나입니다.
전세 계약을 체결하고 임차 보증금을 일부 납부한 경우, 일정 소득 및 자산 조건을 충족하면 대출을 받을 수 있습니다. 대출 신청 시 계약 요건과 소득, 자산 평가 기준이 중요하며, 대출 한도는 전세금액의 70~80% 이내에서 결정됩니다.
특히 신혼부부와 다자녀 가구는 추가 혜택을 받을 수 있습니다. 안전한 주거 생활을 위한 전세 대출의 핵심 사항을 알아보세요.
버팀목전세자금 대출 자격 요건
임대차 계약
✔ 주택 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자.
세대주 요건
✔ 대출 신청일 기준 민법상 성년인 세대주.
✔ 세대주 예정자(대출 실행일로부터 1개월 이내 세대분가 또는 합가 예정자)도 포함.
무주택
✔ 세대주와 세대원 전원이 무주택 상태인 자.
중복 대출 금지
✔ 다른 주택도시기금 대출, 은행 재원 전세자금대출, 주택담보대출을 이용 중인 자는 대출 불가.
소득 요건
✔ 신청인과 배우자의 합산 소득이 연간 5천만 원 이하.
✔ 다자녀 가구, 신혼부부, 혁신도시 이전 공공기관 종사자 등은 예외적으로 소득 기준이 7.5천만 원 이하까지 허용.
자산 요건
✔ 신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 3.45억 원 이하여야 함.
신용도 요건
✔ 연체, 대위변제, 금융질서문란 정보 등의 신용 불량 정보가 있는 경우 대출 불가.
공공임대주택 입주자
✔ 대출 신청 시 공공임대주택에 거주 중인 경우 불가하나, 퇴거 시 대출 가능.
버팀목전세자금 대출 한도 및 대상 주택
대출 한도
✔ 전세금액의 70~80%까지 대출 가능.
임차 주택 면적
✔ 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택.
✔ 수도권 이외 읍·면 지역은 100㎡ 이하 허용.
임차 보증금
✔ 일반 가구: 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원.
✔ 신혼 가구, 다자녀 가구: 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원.
버팀목전세자금 대출 금리 및 우대 금리
✔ 변동금리는 부부 합산 소득과 임차 보증금에 따라 연 2.3%에서 3.3%까지 차등 적용됩니다.
✔ 특정 조건을 충족하는 경우 우대 금리 혜택을 받을 수 있습니다.
✔ 기초생활수급자: 연 1.0% 우대.
✔ 다자녀 가구: 연 0.7% 우대.
버팀목전세자금 대출 신청 시기 및 방법
신청 시기
✔ 임대차계약서상 잔금 지급일과 주민등록 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내입니다.
✔ 계약 갱신 시에는 갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
신청 방법
✔ 기금e든든 온라인을 통한 비대면 신청
✔ 또는 수탁은행 영업점 방문을 통한 대면 신청이 가능합니다.
버팀목전세자금 대출 상환 방법 및 이용 기간
이용 기간
✔ 기본 2년이며, 최대 4회 연장해 최장 10년까지 이용할 수 있습니다.
상환 방법
✔ 일시 상환 또는 혼합 상환 방식 중 선택 가능합니다.
버팀목전세자금 대출은 무주택자의 주거 부담을 줄이기 위한 최적의 선택입니다.
소득과 자산 조건만 충족하면 저리의 대출금리 혜택을 누릴 수 있으며, 최장 20년까지 대출 연장이 가능합니다. 주택 구입 계획이 없어도 전세 자금이 필요한 경우, 이 대출 상품을 통해 주거 불안을 해소하세요.
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