신혼부부 전용 전세자금 대출 금리와 한도, 최대 3억 대출 요건과 방법

 

신혼부부 전용 전세자금 대출은 많은 신혼부부가 안정적인 주거 생활을 시작할 수 있도록 돕는 중요한 재정 지원 프로그램입니다. 이 대출은 주택 임대차 계약을 체결한 세대주로서 소득, 자산 요건을 충족하는 경우 신청할 수 있으며, 최대 연 1.7% 저금리로 전세 자금을 지원받을 수 있어 신혼부부들에게 큰 도움이 됩니다.

 

지금 바로 조건을 확인해보세요!

 

 

 

 

 

대출 대상

 

신혼부부 전용 전세자금 대출은 다음 요건을 모두 충족하는 분들을 대상으로 합니다.

 

주택 임대차 계약

 

✔ 주택 임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다.

✔ 이는 대출을 받기 위한 기본 조건으로, 계약서가 반드시 필요합니다.

 

세대주

 

✔ 대출 접수일 현재 민법상 성년인 세대주여야 하며, 대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대분가나 세대합가로 세대주가 될 예정인 자도 포함됩니다.

✔ 세대주는 주민등록등본 상 배우자나 직계존속, 직계비속인 세대원으로 이루어진 세대를 이끌어야 합니다.

 

무주택자

 

✔ 세대주를 포함한 모든 세대원이 무주택자여야 합니다.

 

 

중복대출 금지

 

✔ 기존 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금 대출 및 주택담보대출을 이용하지 않아야 합니다.

 

소득 요건

 

✔ 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 7,500만원 이하이어야 합니다.

 

자산 요건

 

✔ 대출 신청인과 배우자의 합산 순자산 가액이 3.45억원 이하이어야 합니다.

 

 

 

 

신용 요건

 

✔ 연체, 부도 등의 신용정보가 없어야 합니다.

 

공공임대주택 미입주자

 

✔ 현재 공공임대주택에 입주하지 않아야 합니다.

 

신혼 가구

 

✔ 혼인관계증명서 상 신청인과 배우자의 혼인기간이 7년 이내이거나, 3개월 이내 결혼 예정인 자.

 

 

신청 시기

 

✔ 신청 시기는 매우 중요합니다. 임대차 계약서 상 잔금지급일과 주민등록등본 상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.

 

✔ 또한, 계약 갱신의 경우 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 이 기간 내에 신청하지 않으면 대출 자격이 상실될 수 있으니 주의해야 합니다.

 

 

대상 주택

 

대상 주택은 다음 요건을 모두 충족해야 합니다.

 

전용 면적

 

✔ 전용 면적이 85㎡ 이하인 주택이어야 합니다.

✔ 수도권 제외 지역에서는 100㎡ 이하의 주택도 대상이 됩니다.

✔ 주거용 오피스텔과 전입신고가 가능한 기숙사도 포함됩니다.

 

임차 보증금

 

✔ 수도권의 경우 임차 보증금이 4억원 이하, 수도권 외 지역의 경우 3억원 이하이어야 합니다.

 

 

대출 한도

 

 

대출 한도는 다음 중 작은 금액으로 산정됩니다.

 

✔ 호당 대출 한도 : 수도권의 경우 최대 3억원, 수도권 외 지역의 경우 최대 2억원입니다.

 

✔ 신규 계약 : 전세 금액의 80% 이내입니다.

 

✔ 갱신 계약 : 증액 후 총 보증금의 80% 이내입니다. 이를 통해 대출 한도를 초과하지 않도록 조정됩니다.

 

 

 

 

대출 금리

 

대출 금리는 연 1.7%에서 3.1% 사이로 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다. 추가 우대금리도 적용될 수 있습니다.

 

✔ 부동산 전자계약 체결 : 연 0.1%p의 추가 우대금리가 적용됩니다.

 

✔ 다자녀 가구 : 자녀 수에 따라 최대 연 0.7%p의 우대금리가 적용됩니다.

 

✔ 대출 심사를 통해 산정된 금액의 30% 이하 대출 : 연 0.2%p의 우대금리가 적용됩니다.

 

 

대출 신청 방법

 

대출 신청은 두 가지 방법으로 가능합니다.

 

기금e든든 비대면 신청

 

✔ 온라인으로 편리하게 신청할 수 있습니다.

 

 

 

 

수탁은행 영업점 방문 신청

 

✔ 대출 신청 시 필요한 서류로는 주민등록등본, 혼인관계증명서, 주택 임대차 계약서 등이 필요합니다.

 

 

 

 

이용 기간

 

 

✔ 대출 이용 기간은 기본 2년이며, 2년마다 연장이 가능하여 최대 10년까지 이용할 수 있습니다.

 

✔ 주택도시보증공사의 보증서를 이용할 경우 최대 10년 5개월까지 이용 가능합니다.

 

✔ 대출 이용 기간 동안 안정적으로 상환 계획을 세울 수 있습니다.

 

 

담보 취득

 

담보는 다음 중 하나를 선택할 수 있습니다.

 

✔ 한국주택금융공사 전세대출보증 : 이 보증을 통해 대출을 받으면 주택금융공사가 보증을 서게 됩니다.

 

✔ 주택도시보증공사 전세금안심대출보증 : 주택도시보증공사가 보증을 서는 방식입니다.

 

✔ 채권양도협약기관 반환채권양도 : 임차인의 보증금 반환채권을 금융기관에 양도하는 방식으로, 공사와 협약된 기관만 담보로 인정됩니다.

 

 

유의사항

 

✔ 대출 신청 시 신용도 평가가 중요하며, 무리한 대출을 피하는 것이 좋습니다.

✔ 주택도시기금 대출은 금융소비자보호법의 위법계약해지권 적용대상이 아닙니다.

✔ 대출 취급 후 기금중복대출 여부를 반드시 점검해야 합니다.

 

 

 

신혼부부 전용 전세자금 대출은 안정적인 주거를 위한 최고의 선택입니다. 무주택자 조건, 소득 요건, 대출 한도 등 신혼부부가 꼭 알아야 할 혜택을 놓치지 마세요. 빠른 신청을 통해 최대 3억 원의 전세자금 대출 혜택을 누려보세요.

 

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